Gedung pencakar langit punya rahasia

Gedung tertinggi di dunia Burj Khalifa ternyata memiliki rahasia kecil.

Ada bagian yang tidak bisa di tinggali oleh manusia.

Ketinggian gedung dibuat untuk memecahkan rekor saja, sedangkan bagian yang bisa dihuni hanya di bagian bawah.

Satu pengumpulan data gedung tinggi menyebutkan, hampir semua gedung diatas ketinggian 300 meter memiliki tempat kosong.

Burj Khalifa memiliki tinggi 830 meter dari bawah sampai ke puncak menara. Hanya saja 244 meter diatas adalah tempat kosong.

Bila dihitung dalam tingkat hunian, maka Burj Khalifa hanya memiliki ketinggian kurang dari 600 meter yang bisa layak huni.
Tidak dijelaskan mengapa disebut tidak layak huni. Mungkin sebagai restoran saja, atau tempat hiburan.

Pada jam tertentu akan di tutup lalu semua yang diatas akan turun ke lantai lebih rendah.
Bagian paling tinggi hanya di isi untuk aula atau tempat pengamatan sampai bagian menara.

Gedung Empire Stated dan Chyrsler sama , mereka membuat menara untuk meningkatkan tinggi gedung.
Bahkan gedung America Tower di New York memiliki masalah pada tingkat kurang efisien yang serius.
Dari konstruksinya, hanya 63% dari ketinggian gedung yang layak dihuni, sisanya tidak dapat dihuni seperti lantai lain.

Dibawah ini data dari CTBUH.

• Burj Khalifa, sekitar 244 meter atau 29% ketinggian gedung tidak dapat ditinggali.
• Zefeng Tower, 133 meter atau 30%
• Bank of America Tower, 131 meter atau 36%
• Burj Al Arab, 123 meter atau 39%
• Emirates Tower One, 99 meter atau 31%
• New York Times Tower, 99 meter atau 31%

Click gambar untuk zoom

Gedung pencakar langit sebenarnya bergerak.
Gedung tinggi tidak sekokoh yang kita bayangkan, masalah bagi manusia berada diatas ketinggian dimana gedung bergerak.

Sebuah bangunan berlantai 40 keatas , dibagian atas akan bergerak dari kiri ke kanan.
Gedung dengan 100 lantai akan bergerak walau relatif sedikit mungkin terasa seperti sepuluh mili G atau seperseratus gaya gravitasi.
Ambang batas dari standar pergerakan gedung antara 15-18 miliG.
Diperlukan struktur untuk meredam getaran atau damper.

Salah satu contoh gedung pencakar langit di China menempatkan pendulum pasif di bagian atas gedung. Berfungsi untuk penyeimbang gedung agar tidak bergerak terlalu jauh. Dibuat dengan bentuk arstistik seberat 1000 ton, diletakan diatas gedung dan ditopang kawat baja.



Taipei 101 Tower berdiri sampai 508 meter, memiliki pendulum atau peredam massa.
Saat gedung bergoyang terlalu jauh, pendulum akan mengikuti dan meminimalkan gerakan.
Pendulum dengan bobot 728 ton yang sangat berat tersebut biasa di pasang pada gedung tinggi yang ramping. Khususnya tempat gedung yang sering terkena terpaan angin seperti badai.
Di Taipei 101, gerakan pendulum dapat mencapai 1 meter.

Ketinggian 91 meter untuk dek observasi bagi pengunjung.
Lantai 87 - 91 letak dari tiang pendulum, dan beban ada di lantai 87

Tower 111 West 57di Amerika
Dibangun dengan bentuk sangat ramping keatas, dengan tinggi 435 dan 84 lantai.
Menempatkan baja seberat 800 ton di bagian atas gedung



Gedung tertinggi di Dubai Burj Khalifa di rancang dengan sistem pemecah angin untuk menghindari getaran pada struktur.
Rancangan gedung dilakukan test angin sebelum dibangun.



Bayangkan saja bila harus tinggal atau bekerja di sebuah gedung dengan ketinggian 700 meter diatas tanah.
Bagi mereka yang sensitif akan merasakan getaran di puncak gedung.
Yang lainnya mungkin tidak terasa, kecuali melihat kaca jendela dan terlihat awan.

Ruang observasi di gedung pencakar langit
Pada ketinggian 500 meter, hanya 2 gedung yang menyediakan tempat observasi tertinggi untuk wisatawan. Shanghai Tower dengan ketinggian 561 meter, dan Burj Khalifa 555 meter.

Dibawah 400 meter hanya beberapa gedung tingkat dari Shanghai WFC, KK100, Guanzhou IFC, Sears Tower.
Dibuka untuk umum bagi wisatawan serta restoran.
Hanya Canton Tower di ketinggian 488 meter yang dibuka untuk publik.



Gedung tertinggi, sampai berapa tinggi untuk dibangun saat ini.

Gedung tertinggi di dunia saat ini masih di pegang Burj Khalifa di Dubai dengan ketinggian 830m.
Gedung tertinggi terbaru adalah Kingdom Tower, masih tahap pembangunan. Memiliki ketinggian 1008 meter, dibangun di kota Jeddah Arab Saudi.

Jeddah Tower gedung tinggi yang sedang di bangun.
Lokasi  Jeddah, belum di jadwalkan, 1000 m, 167 lantai
Satu gedung yang nantinya selesai, walau belum dijadwal waktunya.
Dibangun sejak tahun 2013, tapi penelitian struktur tanah dimulai tahun 2008.

Kendala pembangunan gedung terkait dengan teknologi. Transportasi vertikal, yang mencapai tingkat paling atas.
Getaran gedung disebabkan angin, dan endapan kolom pondasi yang dapat mengendap kebawah akibat beban.
Merubah disain pondasi dibuat miring segitiga dan aerodinamis, tapi struktur beton lebih tebal pada bagian inti.

Rancangan 59 lift, diantaranya lift ganda. Di atas rencana dibuat helipad, dibatalkan mengingat atmofer gurun yang tipis.

Merdeka 118, Kuala Lumpur, 2022, 678.9 m, 118 lantai
Greenland Jinmao, Nanjing, 2025, 499.8 m, 102 lantai
Suzhou Zhongnan Center, Suzhou, 2025, 499.2 m, 103 lantai


Beberapa rencana gedung lain dalam rencana dan pengajuan (Oktober 2015)

• Sky City di Changsha China 838 meter.
• Miapolis di Miami Amerika 975 meter
• Sky City 1000 di Tokyo Jepang 1000 meter
• Madinat al Hareer di Suibya Kuawit 1001 meter
• Azerbaijan Tower di Baku Azerbaijan 1050 meter
• Bionic Tower di Shanghai China 1228 meter
• Nakheel di Dubai UAE 1400 meter
• The Illinois di Chicago Amerika 1609 meter
• Al Jaber Tower di Kuwait 1852 meter
• Aeropolis 2001 di Tokyo Jepang 2001 meter
• Dubai City Tower di Dubai UEA 2400 meter.

Gedung pencakar langit itu banyak yang kosong
Kota New York menawarkan apartemen mahal di gedung tinggi dan dicari penduduk yang kaya.
Kata penduduk kota itu hanya penipuan, disana kosong.
Di tahun 2021, ada gedung kantor dan apartemen tinggi dan mahal. Central Park Tower, 220 CPS, One57, 54W52, 520  dan 432 Park Avenue

Satu gedung 111W57 memiliki luas 400 meter persegi ruangan dengan 85 lantai dan tinggi 435 meter.
Memiliki lebar dan tinggi gedung 1 banding 24, hanya memiliki 60 unit apartemen.Satu lantai dijual amat sangat mahal.
Tapi bukan untuk di tinggali, beberapa pembeli hanya berinvestasi.
Satu apartemen di gedung 432 Park Avenue ditawarkan $135.000.000 setara Rp.1.890.000.000.000



Shanghai Tower 2022
Tingkat hunian gedung ini tidak terduga, walau selesai dibangun tahun2015. Di awal pembukaan sekitar 80% hunian sudah terisi. Dan ruang komersil mencapai 98%.
Melihat berita sebelumnya, terlihat banyak perusahaan sampai kantor asing ada disana.
Tapi itu berita, di tahun 2018, separuh ruang kantor kosong dan di isi 30% oleh perusahaan domestik.

Beberapa kota besar memiliki gedung tinggi atau ruang kantor.
Nyatanya banyak lantai kosong di gedung tinggi tersebut.

Dimana tempat penyimpanan paling aman. Untuk urusan negara ada beberapa tempat dengan penjagaan super maksimum. Dan di beberapa tempat untuk menyimpan data sejarah manusia. Seperti apa ketatnya penjagaan ditempat penyimpanan ini.

Gambar gedung tertinggi di dunia Kingdom Tower akhirnya menjadi Jeddah Tower. Tingginya 1km pas, sedangkan gedung tertinggi saat ini Burj Khalifa hanya mencapai 828m. Mulai dibangun bulan April 2014. Dana pemerintah Arab Saudi sudah mengalokasikan untuk pembangunan Jeedah Tower termasuk proyek Jeddah Economy City

Kota suci Mekah menjadi tempat ziarah Islam selama ribuan tahun. Nantinya akan berubah seperti taman bermain, tidak lagi gurun tandus tapi menjadi tempat indah untuk dikunjungi. Kota ini terus berdandan, bahkan satu hotel besar siap dibangun dan menjadi hotel terbesar di dunia.

Sebuah perusahaan konstruksi di China mampu membangun gedung dengan 3 lantai setiap hari. Berita beberapa tahun sebelumnya sudah dibuktikan, membangun gedung bertingkat dengan teknologi modern akan jauh lebih singkat.

Tim pengemar detektor logam menemukan beberapa selongsong peluru bekas, lencana dari resimen infantri di daerah Tuscany Italia. Di dalam peluru terdapat selembar pesan yang mengatakan pasukan Nazi begitu bodoh dalam berperang

Gedung PingAn menjadi tower dengan konstruksi unik. Setiap 96 jam atau sekitar 4 hari maka  gedung tersebut naik1 lantai. Gedung Ping An akan dibangun sampai ketinggian 648 meter. Bila selesai akan menjadi tower  tertinggi di tahun 2016 di Tiongkok. Gedung tersebut menjadi pusat bisnis

Menara kembar tertinggi di dunia dirancang oleh perusahaan arsitek Chetwood. Menara kembar tersebut akan dibangun di Wuhan Tiongkok tengah, ukurannya lebih besar dari Burj di Arab Saudi dan menjadi menara kembar paling tinggi di dunia.

Naik ke tingkat paling tinggi sampai ke ujung tower, Alexander Remnev mencapai di ketinggian 414 meter dan mengambil foto Selfienya di tower Princess. Seorang fotographer muda ini baru berumur 19 tahun.

2 pekerja ini ditugaskan menganti lampu di satu tower yang tingginya 500 meter dari permukaan tanah. Sudah dua pertiga dari ketinggian gedung Burj Khalifa

Sebuah gedung dengan panel solar cell, gedung Bullitt Center pintar baru dibuka di Seattle. Pembangunan gedung ini menjadi gedung paling hijau yang pernah dibuat.